Услуги

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

  • Организиране и провеждане на огледи на имоти
  • Юридическо обезпечаване на сделките:
  • - проучване на правното и фактическото състояние за конкретен обект;
    - съдействие при набавяне на документи;
    - проучване на документи, свързани със собствеността на имота;
    - проверка на имота за тежести, ипотеки, възбрани и съдебни спорове;
    - заличаване на ипотеки и вдигане на възбрани;
    - изготвяне на предварителен договор;
    - изготвяне на договори за наем;
    - организиране изповядването пред нотариус.

КОНСУЛТАЦИИ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБИ, НАЕМИ, ИНВЕСТИЦИИ

  • Маркетингов анализ и прогнози за подходящи инвестиции в недвижимите имоти, включително за отделни фрагменти и за специфични видове имоти;
  • Съдействие при кредитиране за покупка на имот;
  • Индивидуална консултация по конкретните изисквания на клиента.

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО НА НАЕМАТЕЛИ И НАЕМОДАТЕЛИ

  • Представителство на собственика на имота пред държавни, общински и частни институции и организации, включително проверка и внасяне на дължими данъци и такси от името и за сметка на собственика;
  • Представителство на собственика пред организациите, предлагащи доставка на режийни услуги. Плащане от името и за сметка на собственика на сметки по текущото потребление на имота;
  • Застраховане при преференциални условия;
  • Дейности по поддръжка и обслужване на общи части от името и за сметка на собственика;
  • Следене за навременното плащане на наеми и консумативи;
  • Събиране и предаване на дължими наеми и вноски;
  • Информиране собственика за текущото състояние на имота;
  • Ежемесечно (или периодично) отчитане пред собственика;
  • Обобщен годишен отчет;
  • Съхранение на цялостната документация и информация относно управлението на имота. Предоставяне на документи пред собственика в случай на изискване.
  • Ежемесечна проверка на състоянието на имота.
  • Други допълнителни услуги, по желание на собственика.

Таксите за управление се определят в зависимост от вида на конкретния имот и желаните от клиента услуги.

ПЕРСОНАЛНИ  VIP услуги:

  • Ако купувате: Оглед от видеокамера в удобно за Вас време и място!
  • Ако продавате: Създаване на рекламен имидж на Вашия обект със съвременни технически средства и разработване и реализиране на рекламна стратегия за неговото представяне!
  • Ако давате под наем: Ние ще направим подбор на наематели по критерии, зададени от Вас!

В потвърждение на принципа за индивидуалност в подхода, можем да предложим допълнително широка гама от услуги, които подлежат на договаряне.

Представителство на собственика пред евентуалния наемател.

  • Подбор, проучване и изготвяне на досие на потенциалния наемател (наематели) и на тази база изготвяне обосновано предложение за избор.
  • Съдействие при решаване на възникнали проблеми по повод на наемни договори, сключени с посредничеството и на база на предложението на фирма ТЕРРА ЛИБРА.
  • Компания ТЕРРА ЛИБРА поема гаранция за изпълнение на договорните отношения по повод на наемни договори, сключени на основание на обосновано предложение на фирмата относно избор на наемател.

Представителство и защита на интересите на наемателя.